施工事例|リフォーム増改築店舗企画設計介護福祉バリアフリー改造工事なら大阪市中央区南船場の株式会社竹田工務店

施工事例（工事別/防水・塗装）detail

個別施工事例

工事名	期間	所在地	概要
Y様邸防水・塗装工事	H27.11.26～12.19	大阪市天王寺区	S造4F建の屋上ベランダ防水・壁塗装工事

施工前

S造4F建住宅の居室に雨漏りが発生。かなり前から漏水していたと思われる状態でした。

3F居室の雨漏り直上は4Fベランダで、人工芝が敷かれているので床の正確な状況がわかりませんでした。

4Fベランダ立上りにクラック確認。	3Fベランダは下階に漏れはないが表層クラック確認。

4F屋上。下階に一部雨漏り。

3年前に雨漏り修繕されたそうでしたが、セメント系簡易防水材の為随所にクラック確認。





外壁も築二十数年間塗替え無しの為、塗膜の白亜化・ALC板のクラック、欠損・目地シールの割れ等を確認。

建物正面はタイル仕上げの為、ALC3面の塗装を計画。１面は隣棟の屋上より施工を行いました。

ALC板打継目地　随所にクラック確認。

ALC板割れ。



窓枠廻りクラック。

	換気扇ウェザーカバー破損。

施工中

ベランダ人工芝撤去。

3F居室雨漏り直上部付近に雨漏り原因と考えられる有力なクラック確認。

人工芝跡ケレン掛け、洗浄清掃。	エアブロー。

ベランダ防水下地　モルタル下地処理。

土間に浸み込んだ水気が浮いてくる為､予定していた塗膜防水をやめ､シート防水との複合絶縁防水に工法変更。

プライマー塗布。	防水シート張り。

改修ドレン取付。	シート目地　ジョイントテープ貼り。

脱気筒取付。	狭小ベランダはクロス入り塗膜防水。

立上り　クロス入り塗膜防水。	ウレタン防水材塗布。

ウレタン防水１層目。	同2層目。

屋上既設伸縮目地撤去。	樹脂モルタル充填。

手摺り土台、パラペット立上り　樹脂モルタル整形。	ハッチ口　同整形。



旧ドレン撤去。

絶縁緩衝マット敷設。	ディスク留め。

緩衝マットコーナープレート取付。

防水シート敷設。	改修ドレン挿入。

ドレン廻りコーナーパッチ処理。

手摺り土台　ウレタン塗膜防水。

	ハッチ口　同施工。

防水シート溶着。

改修ドレンキャップ取付。

脱気筒設置。

外壁不良個所マーキング。

クラック部Uカット処理。

ALC目地清掃の上プライマー塗布。	ポリウレタンシーリング。

ヘラ押さえ。	シール施工後。

窓枠同施工。









	ウェザーカバー取替。







欠損部モルタル補修。

微弾性マスチック塗装。







	水性シリコン仕上げ塗装。